潜在风险较高，法拍房虽然性价比较高，不过有不少潜在风险。通常房主可能涉及债务等问题，如果涉及民间借贷，入住后坑你会遭到债权人*扰，因此购房时需要特别注意。
即便不是捡漏，法拍房总体价格都低于市价，当然也有极个别情况会出现多人竞价后，成交价高于市价的情况。成都司法拍卖房网站
2腾房有人居住或放到物品的房产，需竞买人自行认定是不是存在腾退阻碍，处置部门如注明“不交吉（法院不负责清腾房子）”或以其他形式在拍卖公告、须知里表示不负责清腾房子，则买受人需自行想办法处置。
3租赁如房舍有租赁则过户后租赁并不自然免去，如房子存有有效性租用，拍下过户后该租赁联系并不自然免去，需竞买人提早认定明了租赁关联处置方法。
广东法拍房如何过户法拍房往往比市场上的房产要便宜很多，甚至有低于市场价一半以上的。
这些邸ya物才再度活了。能够挺到2016年的，才有机会解套。如今，又出现了相近情形，法拍房数目增加，流拍率增加，都是告知大家房子早就基本从未流动性了，作为金融资本，他的邸ya价值开始大幅缩水，虽然并不能解释出现断供潮，但金融机构一定开始不安，要么下降房产的邸ya价值，要么压缩借贷金额，这反过来更进一步下降了市场流动性。2019年虽然是双宽周期，但从房地产流动性的角度看，一定比2018年更糟糕。也就是说，虽然价钱不一定跌，但有价无市会更为明显。随着互联网技术的更进一步介入，法拍房将日益影响二手房价位，以前整个二手房市场是中介主导，而中介会通过一切伎俩，不惜造谣也要制造房价上涨的假象，让普通人感受到的价钱是明显失真的，而法拍房市场的接入，会日渐在市场形成做空的力量，让价钱回归到原先价值。算是对于很多借款人来说，他只有房子能够用以还债，所以会不停的向下更正拍卖价位。而当法拍房价钱更进一步跟二手房拉大的时候，也一定会向下牵引二手房价钱。当然这一切会是个缓慢的过程，去年法拍房的接入才刚起步，也许在未来两年，进入房源扩大的高峰期。
、公私分区公私分区的比较大好处就是可以比较大化的保护居住者隐私。主要做到两点：首先在入户门处应有玄关遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余。
干湿分区大家都知道卧室、客厅这些位置要尽量保持干燥，这时候干湿分区就显得十分必要了。干区和湿区分开，一般是指厨房、卫生间这两个湿气较重的房间，应与怕水的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。
这就可能产生购房者拍了房，原房主却不搬家的情况。
出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱5）在竞拍周期内，出价后如果长时间从未其他人出价，拍卖也不会提早终结，除非法院暂停或退回拍卖7.延时周期里的五分钟是什么意思？1）延时周期的概念2017年1月1日后法院发表的标的物，司法拍卖延时周期是指：在拍卖完结前’五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基本上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（实际以标的物详情页的倒数计时为准）2）了解误区很多客户把延时周期明白为五分钟无其他人出价的话，拍卖即终结。这样的理解是偏差的哦，拍卖有固定的竞拍周期，不会在长时间无人出价的状况下提早完结。如果遇到法拍房是原房东自主或出租中，会涉及腾退问题。四川司法拍卖房信息平台
居住或者租赁情况是十分有必要的。成都司法拍卖房网站
准备好押金其实无论购房者选择的是哪一类房屋，都需要对房屋的价格，价值有一个足够的了解，做好资金准备。与买普通商品房不同，买法拍房竞拍之时必须缴纳不菲的押金。一般这笔钱是起拍价总价的10％到20％，算下来并不是一笔小数目，如果竞拍成功却突然后悔不想要，这笔不菲的押金并不退还，另外法拍房交易税费也是比较高的，因此这个部分购房者也需要提前准备。为了避免买到价值不符的房子，建议你在决定竞拍房子之前，先看上几十套房子再说了解当地的房地产市场行情。了解房子详情如果你想用比较低的价格购买法拍房，那么应该及时关注拍卖信息，锁定拍卖目标。一定不能为了省事而忽略房屋的基本情况，花时间去了解房子的产权问题，居住或者租赁情况是十分有必要的。通过拍卖公告，法院官网查询披露的判决信息，个人和银行债务关系这种拍卖比较干净，个人和个人纠纷这种就很麻烦，就算你成功拍到了房子也会有很多后续问题等着你。 成都司法拍卖房网站
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