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一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗？
会影响利率，但不会影响利率折扣。
利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。
1.若商业**基准利率调整，已申请的**利率调整时间有以下几种情况：
(1)年初调整，即所**利率在次年的1月1日执行。（国内大部分银行）
(2)双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。（：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。
2.若公积金**基准利率调整，已申请的**利率调整时间为：下年度的1月1日。
二、商业利率上浮，会影响已放款的利率吗？
2017年以来，“银行作为房地产***政策的执行主体，通过提高个人住房**利率抑制需求过度增长、巩固北京市房地产调控所取得的成效。”商业**购买**房利率多次进行上调调整，由原来的相当低85折、9折、95折、基准到目前（2017年10月）上浮5%-10%，会影响已放款的**利率吗？
不会。商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整**利率时，您在申请商业**途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的**利率。
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